ENERGETICKÉ ŠTÍTKY

Zjistíme tak snadno, kolik energie daná budova, určená například k prodeji, spotřebuje energie na ohřev vody, vytápění, osvětlení, ale také ochlazování a větrání. Jde vlastně o dokument nebo také protokol, který budovy klasifikuje do energetických tříd. 

 

Energetický štítek budovy pak poskytne rychlou informaci pro každého, kdo se o nemovitost nějak zajímá. Ať už jde o kupujícího, nájemníka, realitní kancelář nebo úředníka. Stačí nahlédnout do tohoto dokumentu a vidíme, zda je stavba, o které se chceme dozvědět více informací, hospodárná nebo naopak ne. Nehospodárné objekty zbytečně spolykají mnoho financí na jejich provoz a zohledňuje se to v jejich ceně při prodeji nebo pronájmu. 

Povinnost platí pro všechny typy a funkce staveb, pro bytové i rodinné domy, průmyslové budovy i administrativní budovy.

 

Energetický štítek od 1. 1. 2014, kdy vstoupil u nás v platnost nový občanský zákoník, je povinnou listinou, vyžadovanou jako součást kupní smlouvy. Kupující má na ni ze zákona a dle nového občanského zákoníku nárok.

Pokud jste vlastníkem nemovitosti, musíte ze zákona nechat zhotovit energetický průkaz budovy, a to na vlastní náklady. Předkládáte jej při inzerování objektu nebo při nabídce. Pokud nemovitost prodáte, je vaší povinností předat kupujícímu originál energetického průkazu, nebo jeho úředně ověřenou kopii, a to už při podpisu kupní smlouvy. Vyhotovení tohoto průkazu je požadováno také, pokud dokazujeme dodržení obecných technických požadavků na výstavbu objektu. 

Pokud jste vlastníkem bytové jednotky a nemáte vyhotoven průkaz energetické náročnosti, můžete předložit faktury za dodávky energií, a to za třetí vyúčtovací období zpětně. Pokud to nelze, je potřeba penb vypracovat. Od roku 2016 ovšem povinnost mít zhotovený tento průkaz platí pro všechna bytová družstva a vlastníky bytových jednotek.

Nová výstavba budov a kolaudace

Stavební úpravy budov, které ovlivní jejich energetickou náročnost (platí pro objekty s plochou podlah nad 1000 m2)

Prodej nemovitostí (domů, bytů, komerční nemovitostí - obchodů, kanceláří)

Pronájem nemovitostí (od 1.1.2016)

 

V případě některých staveb odpadá povinnost zhotovit energetický štítek budovy.

Jedná se především o tyto nemovitosti:

 

Památkové objekty

Rekreační objekty (chaty, chalupy… neurčené k trvalému bydlení)

Budovy náboženské (chrám, kostel, mešita…)

Objekty s plochou pro obývání menší než 50 m2

Jaké údaje musí PENB obsahovat

Součástí každého energetického štítku nemovitosti musí být grafické znázornění energetické náročnosti, protokol a klasifikace do jedné ze sedmi existujících tříd (A - G). Třída náročnosti A je velmi úsporná, a třída náročnost G zase mimořádně nehospodárná. Díky tomuto sjednocenému a jasnému systému je zařazení jednoznačnější. V průkaze je také zhodnoceno, kolik spotřebované energie spadá pod vytápění, osvětlení, ohřev vody, větrání a chlazení. V neposlední řadě je uvedena platnost a také jméno osoby, která penb vydala. 

 

Vypracovávat energetické štítky budov mohou pouze osoby tímto pověřené ze zákona. Jde především o energetické auditory. Dále existují i osoby autorizované, a to v oborech technologická zařízení staveb, technika prostředí staveb a pozemní stavby. Každopádně úplně každý, kdo je k tomu oprávněn, musí být přezkoušen ministerstvem ze znalostí této problematiky a všech náležitostí PENB.